一、执行总结

1、1背景：

    一个地处中国南方的城市，这里的城市，在这里生活着几十多万常住居民，这里每年夏天的平均气温高达30℃以上，在这样高温的环境下生活，虽然长期以来本地居民已经适应了，但是还是经受不住高温的考验。

    为此，我想的创业之路就是想在次再建一家环境比较好的游泳馆。听当地人民现在的游泳馆的看法。1、环境差；2、设施简陋等。

二、市场机会

1.1游泳馆选址：

    首先，按照当地现在的发展速度，新的城市中心会往新城区迁移，人口也会不断增加，在这样的环境下，娱乐运动设施一定不可少。据我所知，因为当地的天气太热，在这里生活了很久的人们都也受不了这样炎热的天气，并且还有很多人都是选择去远出游泳。

1.2建立了一个游泳馆，对于其他商业机会也有带动帮助，比如说：

（1）买游泳衣泳裤等的商店。

（2）饮料店。

（3）餐馆。

（4）杂货店等。

1.3一个环境好的地方，人们往往会向往，同时也会有好的心情。也是放松压力的好去处。

2.1场地面积：一共2000平米

    一个面积为1250平米的深水池，一个面积为500平米的浅水池，浅水池是供儿童游泳。另外250平米用来建其他配套设施，包括洗浴区，游泳池水的消毒区，更衣区，停车区，公厕区，避雨区，物品保管区等等。

三、投资分析

1、采取多人合资形式来减轻个人负担，按照投资资金的多少来分配管理，投资多的年底分红就多。最终选举投资最多的人来主要管理整个游泳馆的运营，其他投资者主要是配合最高好领导的决策，共同管理。

2、在资金不足方面，来源主要是向银行借款，或者向亲戚借等等。

3、在需要这么大的一块土地来建设游泳馆，需要经过政府部门的审核，同意。在处理土地的这方面，一是直接买下来，二是租用。采用直接买下来的启动资金就大，租用就减少很多。付款方式为分期付款。

4、收益方面：按照天气炎热期间（5月--9月），（1）场地收费：每天前来游泳的人数为100人，按照汕尾市海丰县现在的游泳馆的门票是15元一张来计算，每天收入是1500元，还有另外的额外收入，比如说物品保管费，出租游泳圈费等等。在这180天内总共的收益是270000元（可以以包月包年收费）。（2）游泳教学：收费标准：1个月教100人每人1600（10天一批）每月收入是160000元。在这4个月内总共收入是640000元。

5、聘请管理人员：教练员：4名。3000元/月，救生员3名， 1500元/月，售票员1人，1200元/月，清洁人员1人，1200元/月。检票员1人，1100元/月。共计：一个月8000元，5个月共计：40000。

6、特殊时期未参加计算，比如说下大雨等。

7、选取租用土地，租用时间10年，估计支出100万。

8、其他费用共10万。

9、选取游泳池有棚遮盖的方式建设。就是做成简单的，与室内的一样。

四、机遇与风险

4.1机遇：

1、在炎热的天气里生意应该与计划之间的差别不大。

2、紧紧抓住当地的经济发展这群高消费人群。

4.2遇到的风险：

1、投资困难，启动资金不到位。

2、建设好之后生意不好。

3、同行之间竞争激烈。

4、会游泳的人数多。

五、市场营销

5.1宣传期：20XX年-XX月-XX日—XX月—XX日

1、在重要路段发放宣传单。

2、在媒体上，电台上播出。

3、让大部分当地的消费者了解到开张的时间。

5.2试运营方式：20XX年-XX月-XX日—XX月—XX日

1、在试运营期的前三天内打折。

2、在试运营期前三天内前10名免费。

5.3正式运营：20XX年-XX月-XX日—XX月—XX日

正式运营期间推出年卡，月卡，VIP等消费方式。

六、风险资本

1、在建设好之后，在计划的时间内没有达到预期的效果，导致本金赚不回来。

2、在运营中间出现突发事件，导致生意冷清。

3、资金周转不到位。

七、退出机制

    在正式参与投资的时候开始，在运营未满10年内不得中途退出，如若中途退出，则按照有关具体协议处理。

八、总结

    根据这份商业计划书我们对未来的希望是越来越大,从这本计划书的分析来看，如果我们按照原先的想法走下去，会在这个行业中走出一条自己的创业之路，也带动了其他行业的发展。